Ｑ：前回の質問の続きなのですが、母の相続財産の中に、賃貸不動産があり、長兄がこれまで賃料収入を受領し続けています。この賃料収入は月額２０万円ですので、これまでの１５年間で３６００万円にもなります。この賃料収入の３分の１を長兄に請求できませんか。

Ａ：相続財産の中の不動産から生じる賃料は、法定果実といい、相続財産に含まれません。相続人が法定相続分に応じて取得することになります。つまり、あなたは３６００万円の３分の１の１２００万円を取得していたことになります。従って、長兄に対して、１２００万円の返還請求権があります（不当利得返還請求権）。ただ、この請求権は、債権発生のときから１０年で消滅時効にかかります。
従って、長兄から消滅時効を主張されると、直近の１０年分の賃料分（２４００万円）の３分の１の８００万円しか返還してもらえなくなってしまいます。

弁護士田中宏幸